9月29日，上午
“花总，各位领导早上好，我是厦岛娱乐基地项目的设计负责人，张中谨。经过对项目资料和图纸的整理，下面我来就本项目的设计任务书要点内容做一个简要汇报，请张总和各位领导指正......”对厦岛来省院委托设计的土豪老板，虽然项目其实很小，设计费也不多，但省院领导非常重视，希望看看能不能拉到其它的任务，所以这个沟通会不光经营办主任出席，还派出了一位分管副院长参会，一番介绍后，让大器很是有了些衣锦还乡的体验。
“如图所示，项目地块位于厦岛市集美区西北的天竺山山脚下......由于是现存改造项目，我就不赘述项目选址的分析，只对用地的条件做简单介绍，地块用于原压力容器厂的生产，占地1.69公顷，用地比较方正，东西长约156米，南北长场地相对平整，整体高程在黄海高程60米到63米间，西高东低。东侧办公楼每层274平米，一层功能为......工业厂房6530平米，单层，南北方向24米两跨总长度约48米，车间内带有原生产用荷载5吨天车两个，每跨各一，东西向主结构柱为标准6米柱距，总长约132米，除原5个冲压设备基础遗留突出地面300至500外，整个厂房无其它室内构筑物，车间内的砼地面按平均8吨荷载设计和建造。室外场地主要作为材料堆场和货车装卸场地，大部分铺设了砼和砾石地面，仅在办公楼前设置了少量的绿化和景观装饰......
项目市政条件如下......
项目的改造要点如下
1.改造目标。体现项目末日游戏的娱乐主题，依据项目既有条件将项目打造为一个沉浸式体验中心，完成娱乐为目的的自持配套设施和设备。设施可以是现有建筑改造，也可以在场地上新建。
2.具体设计要求。
......
以上，为我们设计团队在总结图纸、资料以及花总的口述要求后，整理的任务书内容。下面，我们还希望对其中几个要点进行沟通答疑。
看看张总和各位领导有没有事项要进一步补充？”
“没有，请继续。”
“好的，那下面我这里开始答疑环节，主要是和花总沟通一些设计的具体数据和条件要求。
第一点，希望再次确认所有建筑是按照零下40度设防进行保温改造设计，因为项目地处于热带，虽然花总已经解释了原因，但由于这个是改造的投资大项，所以程序性的再次确认一下。还有就是原来建议的内衬保温板希望调整为标准外挂保温模块，这样会极大的提高效率和节省费用，需要请花总确认。”
“是的，原因我不重复了，可以确认。保温的具体设置方式可以按你们建议来调整，只要是有利于项目的迅速推进就可以。”大器心里一边嘀咕都没按零下50度来要求，一边回答到。
“谢谢，第二点，办公楼和厂房位于基地北侧，南侧场地较为空旷完整，大约是南北55米x东西150米。目前设计团队在讨论和简单的草图分析后，计划在地块的西端考虑一个宿舍楼，还需要明确一下规模，比如要服务多少人，按什么标准设置，这样才能明确下来，另外还要定一下层数。我们估算了一下，如果按花总上次说的50名员工的套房，标准适当宽松些，平均按每人家属4人算，每人20平米的标准，留出4套余量共计54套，当然未来会按一定比例做三、四房的户型搭配，这个需要花总的认可，初步分析建六层楼配电梯，大约占地1100平米左右，请看这个布置图一，全部设置在端头，缺点就是东西向，面西的西晒会比较严重，如果希望保证南北向则如布置图二，对场地占用比较厉害，但居住条件更好，还有布置图三，采用u型布局，算是折中的方向，一部分保证南北向，一部分超东，避免西向设置套间。花总您看是倾向哪个方向？”
“你们的分析很清楚，比较也完整，我的意见是按方案一考虑就可以，因为配置了电梯，层数的话没有问题，单层面积看起来还比较大，如果可能就适当缩小些，看最终的平面决定，主要还是保证住宅的舒适。电梯要配的大一些，载重和轿厢都大些，至少两台，如果有条件分别设置三台更好，保证交通的效率。人数和套数估计没什么问题，每层户型的比例按你们的设想的配比设置即可，分别是三房和四房，根据设计如果增加一种或两种其它户型也是可以，可以根据设计需要进行调整，留一些余地。另外在顶层预留的4套，全部按大平层的套型设计，每户要设计一个小的暖房，提前预留好至少三分之一给种植，也要有一个小的室外活动空间。另外为了项目的统一和话题性，宿舍也比照厂房设置保温和相关设计。”
“好的花总，电梯部分还是可以充分做到的，我们会按三倍电梯配置，每台电梯按商业的两吨荷载考虑，已经非常充足了，轿厢按2米乘2米来配。这样可行？......好，下一个事项，项目设计为了达到抗低温的要求，除了墙面加厚的保温层外，普通窗和落地窗都会尽可能的做小，采光不太充分，对舒适性略有影响是可以接受的对吧？”
“可以，没问题。”
......
“下面是关于项目市政配套的考虑，项目原有的水电系统是完整接入市政管网的，无燃气接入，按照花总的要求，未来需要展示基地拥有独立的水电系统，电力方面比较简单，设置独立发电机组即可，水系统的给水需要确认可以打井供水，排水问题比较大，雨水还是需要接入市政管网否则无法排放，污水我们考虑设置沼气池消化部分排放，还需要有一个设定的时间，考虑多久的自持，另外剩下的部分污水也需要确认是否使用市政管网，完全脱离市政的条件不具备。最后一个，按花总给定的低温的环境条件，基地肯定要有暖通的采暖系统，但是如果不用市政的燃气和电力，能源的使用是一个问题，目前的沼气系统需要一年左右的时间才可以正式使用，如果采用燃煤锅炉显得比较落后，不知道花总是否有考虑？通讯方面按照常规设置不需要特殊改造。还请花总给出意见，谢谢。”
大器比较头疼，超出他的认知范围了，自己只懂一点电力内容，其它市政系统并不了解，这个委托也是技术活啊，自己也没时间去研究。
“张工能不能展开介绍一下你们碰到的具体选择，我看看主要的问题是什么？关于采暖系统我先说一下，可以采用燃煤锅炉系统，我们计划还要一个更简易的展示采暖系统，我们目前在策划一些末日主题的竞赛，燃煤采暖的炉子已经是我们的题目之一，极寒的末日主题下，活动空间的极寒条件也是我们未来基地培训的活动之一，这点希望你们能够考虑进去。”
“是这样的花总，采暖按照您的决定实施没问题了，制冷模式的实现按照室内滑雪场地的设备设置，技术上也没有问题，我们会给出具体的系统方案。还有我们遇到的主要问题就是污水部分，我们做了测算，原来工厂和办公楼部分的污水量不大，但是增加了宿舍楼和培训人员的数量后，按每人天100升的排放量，把卫生间污水和生活污水区分后，因为沼气池只消化大约30%左右污水，而且按半年的量需要的处理容量已经有超过1000立方米，生活污水更是两倍的量，所以还是建议排向市政管网。”
“明白，这里我还想请张工评估一下，基地的展示效果是项目推进的重点，这个必须包含，但是实际的条件也要兼顾，我们就做一个备份，原有需要的系统照做，然后在这个系统的基础上，增加一个可以切换的独立系统，沼气池按照三年的容量预留，这个部分也要考虑能够切换排入生活污水系统，生活污水的独立备份方案直接考虑对场地外排放，我记得地块西面是一个坡地，大概有七八米的高度，就考虑从那个方向排出，因为是展示需求，并不会有实际的排放，这样就兼顾了。另外给水系统也需要增加一套独立的地下水抽水和过滤的设备，张工觉得这样可以解决么？”
“谢谢花总，这样会有系统的重复建设，投资会有所增加，但是只要确认是这样的需求，技术上不会有问题，那么这个问题明确了。”
“好的。”
“最后一个，关于温室设置的预留条件。花总提出的利用厂房桁架高度的利用，更换部分屋顶然后设置1000平米的温室，并要求至少1米厚的土层做种植。我们的结构人员已经对原桁架荷载做了复核，已经大大超出了原设计荷载要求，哪怕500mm厚原有的结构也难以支持，所以我们给出两个方向的建议，请花总选择，一个是把覆土种植改为无土栽培方式，这样能大大减轻所需荷载，我们再对局部桁架增加加固措施，就可以满足要求。第二个是利用地面支撑，原来的设想是在不影响天车使用的条件下设置温室，但是由于目前的娱乐活动多样，包含大量不需要天车的业态，所以可以利用这部分面积的顶部来设置温室，这样的好处就是很容易从下部做好支撑，覆土的限制也没有了，无论是覆土的种植还是设置无土栽培的条件都可以兼具。”
“嗯，张工你们考虑的很周到，就按你们的第二方案设计，还要再增加一个系统，太阳能发电，宿舍、厂房的需要，还要配合储能站一起做，储能要放置在地下，结合独立的柴油发电设备可以互相转换减少燃油需求，也可以作为基地的一个亮点题材，最后是整个基地的围墙需要考虑，要7米高，外层砼厚度不小于600毫米，顶部有至少1米以上的宽度可以巡逻，还有间隔一定的距离配置岗楼，充分提高末日主题的氛围。”
“好的，谢谢花总的建议和指导，我们的汇报和答疑已经全部完成，最后还请花总和两位领导做个总结。”
“总结谈不上，张工刚才讲的非常好，我要感谢省院领导和设计团队的支持，你们的团队只用一天的时间就给出这么清晰的概念分析，非常了不起，我也对你们的设计工作更有信心了。我再多提一个事情，我还有一个想法，想利用集装箱做一个模块化的基地组合方式，包含设施设备的选择，环境条件和基地相同，目前设想的业态是做一个末日堡垒形态的体验式酒店，希望你们下次汇报能给出一个方案，就参考这个基地的条件规划和设计，张工这边有没有问题？”
“没问题，我们会同步提交设计成果。”